SUBSIDIO DE VIVIENDA
Vivienda
Ser afiliado a Comfacesar, te permite acceder a una vivienda propia y consolidar tu patrimonio familiar de una manera más fácil. Nuestro portafolio de servicios se caracteriza por ofrecer proyectos habitacionales con diseños exclusivos, diferentes valores y bajas tasas de interés, que nos permiten seguir cumpliendo el sueño de tener casa propia a las familias afiliadas y contribuir con la disminución del déficit de vivienda en el país.
Las modalidades según el decreto 975 del 31 de marzo de 2004 y 951 de 2001 en las cuales pueden aplicar con nosotros son:
- Adquisición de vivienda nueva
- Construcción en sitio propio
- Mejoramiento de vivienda
Pensando en el bienestar social y desarrollo de la región, contamos con aliados estratégicos para atender a la población no afiliada como: El Fondo Adaptación, el Banco Agrario y la Gobernación del Cesar.
El subsidio familiar de vivienda es un aporte en dinero que otorga la Caja de Compensación Familiar del Cesar – COMFACESAR, a los hogares afiliados con recursos propios del Fondo de Vivienda de Interés Social (Fovis), como complemento al ahorro para facilitar la adquisición de una vivienda nueva, construcción en sitio propio o mejoramiento estructural de carencias básicas a Viviendas de Interés Social.
Se puede aplicar dentro del perímetro urbano en los municipios que tengan definido el Plan de Ordenamiento territorial (POT), es de aplicación a nivel nacional, se entrega una sola vez y no es restituible siempre y cuando cumpla con los requisitos de Ley.
COMPRA DE VIVIENDA NUEVA
| Las soluciones de adquisición de vivienda nueva a las que podrá aplicarse el subsidio familiar de vivienda de interés social, deberán contemplar como mínimo, además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio múltiple, cocina, lavadero o acceso a éste, baño con sanitario, lavamanos y ducha; adicionalmente, se debe posibilitar el desarrollo posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes para alcobas.
Esta modalidad le permite al beneficiario del subsidio adquirir su solución de vivienda nueva en el mercado, contempladas en los planes elegibles.
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MEJORAMIENTO DE VIVIENDA ESTRUCTURAL
| Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de la vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una edificación, siempre y cuando al menos uno de los miembros del hogar postulante sea propietario, ocupante o poseedor de la vivienda a mejorar, y habite en la misma.
La vivienda a intervenir debe presentar al menos una de las siguientes situaciones: deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta; carencia o vetustez de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado; carencia o vetustez de baños y/o cocina; existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados; construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho; existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios.
La asignación del subsidio se da indistintamente que los ingresos del grupo familiar oscilen entre cero (0) y cuatro (4) SMMLV y sólo se podrá destinar a viviendas que no superen los 70 SMLMV – VIP.
Si se encuentra interesado en postularse a esta modalidad deberá contactarse a los teléfonos 320 599 3651 - 312 3538735 y/o al correo electrónico auxvivienda@comfacesar.com
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MEJORAMIENTO DE VIVIENDA EN SUELO RURAL
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Es la modalidad mediante la cual la entidad otorgante asigna el subsidio para superar carencias básicas de la vivienda rural, con el objeto de mejorar las condiciones sanitarias, locativas, estructurales y módulos de habitabilidad, consistente o no en una estructura independiente con una adecuada relación funcional y morfológica con la vivienda existente y con la posibilidad de crecimiento progresivo interno y/o externo de acuerdo con los aspectos referidos al proceso de operación del subsidio familiar de vivienda rural definidos por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
INTENCIÓN DE PRESENTACIÓN A LA POSTULACIÓN
La intención de presentación a la postulación deberá realizarse a través de la presentación y/o lista de chequeo de la solicitud de elegibilidad en la modalidad de mejoras locativas en el sector rural para lo cual deberá presentar los siguientes documentos:
1. Certificado de ahorro programado, cesantías inmovilizadas o aportes girados al constructor
2. Certificado de libertad y tradición del predio (No mayor a 30 días de expedición)
3. Para poseedores u ocupantes, la tenencia del lote o vivienda se puede acreditar con alguno de los siguientes documentos:
- Escrito aportado por el hogar que se entenderá suscrito bajo la gravedad del juramento, en el que declare que ejerce la posesión regular del bien inmueble de manera quieta, pública, pacífica e ininterrumpida por un término mínimo de cinco (5) años, y que el inmueble no está en curso proceso reivindicatorio.
- Declaración escrita por el presidente de la Junta de Acción Comunal del barrio, donde certifique que el hogar ha ejercido la posesión regular del inmueble por un término mínimo de 5 años, y que el inmueble no está en curso de proceso reivindicatorio, el cual debe ir acompañado del documento de representación legal de la Junta con fecha no mayor a un mes.
- Cualquiera de los dos documentos deberá acompañarse con las siguientes pruebas a nombre del poseedor: Recibos de pago de impuesto predial, valorización, o servicios públicos domiciliarios a nombre del poseedor.
4. Certificado de Planeación Municipal que conste que el lote NO se encuentra ZONA DE ALTO RIESGO NO MITIGABLE, ZONA DE PROTECCIÓN DE RECURSOS NATURALES, ZONA DE RESERVA DE OBRAS PÚBLICAS O DE INFRAESTUCTURA BÁSICA.
5. Recibos de pago de impuesto predial, valorización, o servicios públicos domiciliarios a nombre del poseedor.
Una vez presentada la documentación la CCF contará con el término de 8 días hábiles para la expedición de la elegibilidad.
En caso de contar con un concepto favorable por parte del área técnica el usuario deberá radicar su postulación con los siguientes documentos:
- Formulario de postulación diligenciado
- Fotocopia de cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad
- Fotocopia de Registro Civil, legible y con parentesco, de los miembros del hogar menores de edad
- Certificado laboral
- Certificados médicos en caso de discapacidad (cuando aplique)
- Certificado de condiciones especiales: Desplazados, madre comunitaria, afrodescendientes o indígenas (cuando aplique).
- Certificado de ahorro programado y/o cesantías inmovilizadas en original
- Copia reciente del impuesto predial (último trimestre) que indique el valor del avalúo y porcentaje de tenencia. (en caso de que aplique)
- Certificado de elegibilidad del proyecto.
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CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
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Proceso por el cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social mediante la edificación de la misma en un sitio de su propiedad que puede ser un lote, una terraza o una cubierta de losa. En caso de lote de terreno, éste debe estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.
Cuando se trate de planes realizados con base en terrazas o cubiertas de losa, se asimilarán a lote propio. Igualmente, las viviendas nuevas resultantes de proyectos de redensificación, renovación o redesarrollo urbano, se asimilarán a proyectos de construcción en sitio propio.
La asignación del subsidio se da indistintamente que los ingresos del grupo familiar oscilen entre cero (0) y cuatro (4) SMMLV.
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Valores del Subsidio Familiar de Vivienda para compra de Vivienda Nueva
El monto del subsidio familiar de vivienda se determina de acuerdo al nivel de ingresos familiares del hogar postulante. Para compra de Vivienda Nueva, así:
| VALOR DE SUBSIDIOS AÑO 2025 |
| INGRESOS |
INGRESOS SMMLV |
| DESDE |
HASTA |
VR SUBSIDIO |
DESDE |
HASTA |
VR EN SMMLV |
| $ 0 |
$ 2.847.000 |
$ 42.705.000 |
0.00 |
2.00 |
30 |
| $ 2.847.001 |
$ 5.694.000 |
$ 28.470.000 |
2.00 |
4.00 |
20 |
| MEJORAMIENTO DE VIVIENDA/CONSTRUCCION SITIO PROPIO |
(HASTA 18 SMMLV) |
$ 25.623.000 |
| |
| VALOR VIVIENDA VIP |
HASTA 90 SMMLV |
$ 128.115.000 |
| VALOR VIVIENDA VIS |
HASTA 135 SMMLV |
$ 192.172.500 |
Para la postulación al subsidio familiar de vivienda debe tener en cuenta el siguiente cronograma:
| CALENDARIO DE POSTULACIONES FOVIS URBANO 2025 |
| MES |
JUNIO |
NOVIEMBRE |
| APERTURA DE INSCRIPCIONES |
3 de junio 2025 |
3 de noviembre 2025 |
| CIERRE DE INSCRIPCIONES |
10 de junio 2025 |
10 de noviembre 2025 |
| PUBLICACIÓN DE RESULTADOS |
31 de julio 2025 |
31 de diciembre 2025 |
Condiciones
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Tener mínimo 3 meses de afiliación a COMFACESAR. En caso de ser independiente deberá acreditar 1 año consecutivo de afiliación y aportes a COMFACESAR.
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Los ingresos totales del hogar no deben superar los 4 SMMLV ($ 5.694.000).
-
No tener vivienda o lote (aspirante o demás miembros).
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No haber sido favorecido por alguna entidad con un subsidio de vivienda ejemplo: antiguo Inscredial, Inurbe, Fonvivienda, Banco Agrario, CCF, etc.
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Tener en una cuenta de ahorro programado o en cesantías inmovilizadas el 5% del valor de la vivienda a la cual desea postularse.
Requisitos para postularse
-
Diligenciar el formulario de postulación una vez se encuentre habilitado en la página WEB en las fechas de convocatoria.
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Fotocopia de la cédula de ciudadanía legible de los mayores de 18 años. (en caso de incluir a menores de edad presentar solo para validación los registros civiles.)
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Certificación laboral que especifique cargo, tiempo y salario.
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Certificado del ahorro programado, cesantías inmovilizadas o aporte de cuota inicial, con el 5% del valor de la vivienda a la cual desea postularse.
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Certificado de capacidad de crédito vigente.
-
Original o copia del certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso.
Nota: Los certificados antes mencionados deberán ser escaneados en forma legible y cargados en el aplicativo en formato pdf.
FORMULARIO DE POSTULACIÓN
LISTADO DE PROYECTOS
Ver listado aquí
LISTADO DE BENEFICIARIOS AL SUBSIDIO DE VIVIENDA 2025 - 1
Ver listado aquí
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Qué es Fovis?
Es el Fondo de Vivienda de Interés Social, administrado por las Cajas de Compensación Familiar, constituida la Ley 49 de 1990.
¿Qué es VIS?
Es la Vivienda de Interés Social, cuyo valor máximo no supera los 135 SMLMV.
¿Qué es VIP?
Es la Vivienda de Interés Prioritario, cuyo valor máximo no supera los 70 SMLMV.
¿Debo tener mi ahorro programado en algún banco en particular?
El hogar interesado podrá realizar su ahorro programado en cualquier entidad financiera, siempre y cuando sea la modalidad de Ahorro Programado.
¿Las postulaciones son únicamente en Valledupar?
Cuando se abren las convocatorias al Subsidio Familiar de Vivienda, se reciben postulaciones en Valledupar y en los municipios donde tenemos Unidades Integrales de Servicios “UIS” (Aguachica, Bosconia, Codazzi, El Copey, la Jagua, La Loma).
OFICINAS
Valledupar División de Vivienda
Calle 14 # 14-66
UIS Aguachica
Calle 5 # 26-16
UIS Codazzi
Cra. 16 # 18-26
UIS Bosconia
Cra 23 Calle 6, Villa Campestre
Oficina El Copey
Calle 8 # 12-70
Oficina La Loma
Calle 5 # 4-06
Oficina La Jagua
Calle 7ª # 7-61
MÁS INFORMACIÓN
Coordinación de Vivienda
Teléfonos: +57 320 599 3651 – +57 3165286329
Correos Electrónicos:
auxvivienda@comfacesar.com
notificacionesvivienda@comfacesar.com
proyectosvivienda@comfacesar.com
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